最近、築年数の結構経過した木造の一戸建て住宅や鉄筋コンクリート造のマンションの商談も多いです。
昔は木造住宅の耐用年数35年で、鉄筋コンクリート造のマンションの耐用年数５０年と言われていました。
住宅ローンの最長借り入れ期間として昔は３５年が一般的でした。
現在は最長５０年という住宅ローンも多くなりました。
現在は木造住宅も鉄筋コンクリート造のマンションも、メンテナンスをしっかりしていれば、欠陥住宅やメンテナンスをしていない物件以外は、上記の耐用年数より長くお住まいできます。
芦屋市内には築後５０年を迎えるマンションが多数ありますが、建て替えの話が出ているマンションは聞いた事がありません。
建て替えの話が出ても、そこから建て替えが確定するまでは色々な事をクリアする必要があるので、１０年位かかるとも言われています。
築後３０年とか４０年経過した物件を全部スケルトンにしてリノベーショをして再販売しているケースも増えました。
リノベーション後１０年とかで建て替えとかは無いだろうという前提で業者も工事をしています。
昔より住宅の寿命は長いです。
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