平成２９年(２０１７年)の兵庫県の路線価が発表されました。
路線価とは国税庁が路線（道路）ごとに評定する毎年１月１日現在の価格で、相続税と贈与税の課税基準となります。
↑各地の最高路線価（クリックすると大きくなります）
芦屋市はＪＲ芦屋駅の北側にある船戸町が一番高く上昇率は４．６％でした。
芦屋市船戸町は駅近の利便性が評価されていると思います。
西宮市では阪急西宮北口駅の南側にある高松町が一番高く上昇率は３．５％でした。
西宮市高松町は駅近の利便性と西宮ガーデンズ（阪急百貨店）等の商業施設が近いのが評価されていると思います。
芦屋市・西宮市の両市でも利便性の悪いところは下っています。
今後は利便性の良否で価格差が大きくなっていくと思われます。
↑各種土地価格の意義と水準（クリックすると大きくなります）
ちなみの路線価の金額は実際に売買される金額（実勢価格）ではなく、実勢価格を１００～１２５とすると８０の金額で低いです。
最近話題の相続税・贈与税対策でアパートやマンションを建てるというのは、この差額分の税金を低く抑えられる為です。
この数字からも意外と景気は上向きなのだと思いました。
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