不動産売却の際の仲介と買い取りはどう違うの?

不動産売却の際の仲介と買い取りはどう違うの?についてです。
先日、お客様に上記の質問を受けたので同様の回答をこちらでも書かせて頂きます。
例えば5000万円で仲介で売れた場合の一例です。
仲介の場合→5000万円-仲介手数料(3%+6万円+消費税)171万6千円=手取り金額4828万4千円です。
買取の場合→5000万円-買取業者の経費5~20%(税金・諸経費・リフォーム代・建物保証代等)+買取会社の利益5~15%=手取り額4500万円~3250万円です。
仲介なら業者への支払額は171万6千円ですが、買取なら500万円~1500万円となり仲介で売却したほうが有利(お得)となります。
上記から・・・
一般的なお客様のほとんどの方が仲介で売却を進められます。
急ぎで売却したい方やご近所に知られずに売りたい方・その他訳ありの方などは、手取りが安くなるのを承知の上で買い取りを選ばれます。

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