銀行の住宅ローンとフラット３５（旧住宅金融公庫）で大きく違うところの一つに「団体信用生命保険」が含まれているか、オプションなのかの違いがあります。
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団体信用生命保険とは借り入れたご本人様が万が一、死亡や就労不能になった場合に住宅ローン残高が０円になる保険です。
銀行の住宅ローンはこの団信を含んだ商品で金利設定となっています。
フラット３５はオプションで必要な場合は年間〇〇万円の金利とは別払いです。
アルヒ（株）さんで３５年借入れの場合、「団信なし年０．９３０％」なのに対して「団信あり年１．２３０％」になります。
例えば３０００万円を借りた場合、団信なし８３，７１０円で団信あり８７，９３９円です。
差額は月々４，２２９円、年間５０，７４８円です。
この金額を払うのなら一般の生命保険に入るほうが安いかもしれません。
銀行ローンとフラット３５を比較検討する場合、この差も計算・考慮して計算する必要が有ります。
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