中古一戸建て住宅を内覧して頂くと、たまに白蟻（シロアリ）って大丈夫ですよね？（いないですよね？）って尋ねられることが有ります。
ワタクシ、芦屋市・西宮市で２０年近く不動産売買の仲介営業をしていて、見たのは１度だけです。
下記、大雑把な数字になります。
芦屋市・西宮市で５００件以上の売買をした中で、中古一戸建てが１／４くらいだとして１２５件。
購入に至らない物件内覧がその５倍～１０倍していますので、６００～１２５０件の物件の内で白蟻を見たのは１件です。
この１件は「たまたま白蟻がいた」のではなく「理由が有って白蟻がいた」物件になります。
具体的には築２５年ほどの物件だったのですが、大規模リフォームが１０年ほど前にされていて、その時のリフォームのずさんな工事内容のせいで、床下を除くと地盤面が水溜りになっていて、基礎部分の木部が腐っており「格好の白蟻の住みか」になっていました。
基本的に芦屋市・西宮市は白蟻が少ないエリアで、物件に問題が無ければ白蟻は出ません。
もちろん確認は必要ですが、どんな家も白蟻のリスクが有る訳では有りませんので、ご理解を頂ければと思います。
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