住宅ローン控除には種類があります。
今回は中古マンションを購入した場合の、「基本の住宅ローン控除」と「業者が買い取ってリノベーションした物件の住宅ローン控除」の違いの説明です。
「基本の住宅ローン控除」 は借入額最大２０００万円に対して当初１０年間の住宅ローンに控除が適用されます。
「業者が買い取ってリノベーションした物件の住宅ローン控除」 は 借入額最大３０００万円に対して当初１３年間の住宅ローンに控除が適用されます。
控除率は０．７％ですので、おおよそ下記の金額が控除される事となります。
「基本の住宅ローン控除」
２０００万円×０．７％＝１４万円×１０年＝１４０万円
「業者が買い取ってリノベーションした物件の住宅ローン控除」
３０００万円×０．７％＝２１万円×１３年＝２７３万円
２倍近く変わるのが分かります。
また、「増改築等工事証明書」があれば登記費用もお安くなります。
物件により個別に異なりますので、お気軽にご相談ください。
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