２０１９年１０月に新築分譲された「プラウド夙川コートテラス」の中古物件が６８８０万円で販売を開始しています。
この物件は７０年間の定期借地権マンションとなります。
定期借地権マンションの売買金額は「建物代＋土地を借りる権利代」で「土地の借地料は月々１１，６６２円を支払います。
芦屋市・西宮市の弊社営業エリアでは、二十数棟の定期借地権マンションが有りますが、今まで分譲されてきたマンションは５０年の定期借地権でした。
新築後５０年で 「建物代＋土地を借りる権利代」 の権利が消滅して売主に返還する事となります。
今回の７０年の定期借地権マンションというのは初登場で、マンションの寿命は５０年ではなく７０年持つと予測するのが相当だという考えからだと思います。
以上をご理解いただいた上でご検討ください。
↓「プラウド夙川コートテラス」 詳細ページ
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↓販売資料
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