一戸建て・土地の売買件数は少なく、マンションの売買件数が多いです。

上記は芦屋市内にある大手仲介業者の6月の売買成約件数です。

（ボカシを入れております。）

マンション１５件、戸建２件、土地２件、合計１９件です。

ざっくりとマンションが８割弱、戸建１割、土地１割の割合で売れた、とい事になります。

弊社のホームページ掲載件数は下記です。（会員ページ掲載件数です。）

マンション４３１件、戸建２４６件、土地２８３件、合計９６０件です。

弊社ホームページの物件件数だけを見るとマンションが５割弱で、戸建・土地の合計は５割を超える数字となります。

実際にはマンションの回転が速く（物件の成約までの期間が短く）、戸建・土地の回転は遅いです（物件の成約までの時間が長いです。）

マンションは相場があって（事例が多数あって）、相場で売り出せば売れます。

戸建・土地は相場感がマンションより広く、時間をかけて売ろうとする傾向があります。

言い換えれば、戸建・土地のお客様の希望に合う物件は非常に少ないです。

「物件数」と「成約数」の違いをご理解できればと思います。

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