芦屋市・西宮市の新築マンションの販売価格は騰していて、ワタクシはあまり購入をお勧めしません。
↑イメージ
新聞チラシやホームページなどに掲載される「完成在庫０」や「完売」は、ワタクシの知る限り全ての物件がそうかというと、嘘だと言わざるをえません。
実際にこんな事例がありました。
１．完成後、売れ残りの部屋を「キャンセル物件」として販売する。
２．必要以上に「モデルルーム」を設けて、その部屋を安く売ったり家具をサービスして売り切ろうとする。
３．関連業者に安くでまとめ売りする。（業界用語で「バルク」）
４．縁故知人に安くで購入してもらい、賃貸で募集する。（その後、売却。）
「ぱっ」と思い出すだけでこんな感じです。
下記はよく調べたほうが良いです。
a.周辺の中古マンションの相場もよくチェックして、中古相場と開きが無いかチェックしましょう。
b.駅から遠い物件は中古になった時に売れにくいです、マンションは利便性が重要です。
c.小規模マンションや、変わった間取りは中古になった時に売りにくいです。
なんなりとご相談を頂けると有り難いです。
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