現在、消費税増税８％→１０％による消費落ち込み対策として、増税対策が検討されています。
①住宅ローン減税の拡充
控除期間を３年延長（建物購入価格の消費税２％分範囲で減）。 控除期間を３年延長（建物購入価格の消費税２％分範囲で減）。
②すまい給付金の拡充
対象となる所得階層を拡充。給付額も最大 50 万円に引上げ（収入応じ 10 万円から 40 万円の増額 ）。
③次世代住宅ポイント制度の創設
一定の性能を有する住宅取得者等に対して、様々な商品と交換できポイントを発行。
④住宅取得等資金に係る贈与税の非課措置
非課税枠を現行の最大 1,200 万円から最大 3,000 万
が確定しそうです。
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不動産に関しては大きく２つ、土地と建物では消費税の課税が異なります。
土地の売買に関しては消費税は非課税です。
建物に関しては消費税は通常通り掛かります。
５０００万円で中古一戸建てで、建物価格が１５００万円で土地価格が３５００万円なら、建物価格１５００万円の部分のみに消費税が掛かります。
また、元々住まれていた売主様が売主の場合は個人間売買なので非課税です。
上記などの取引が多く、不動産仲介での売買の場合は消費税の影響は小さいです。
欲しいタイミング、欲しい物件が出たタイミング、で物件購入する事をオススメします。
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