住宅ローンの借り入れは物件価格の９割以下の場合のほうがオトクな場合もあります。
上記の例で言いますと、物件価格の９割以下の借入れなら全期間固定で年０．９３０％で、９０％以上の借入れなら＋０．４４％の上乗せとなり年１．３７％となります。

銀行の住宅ローンとフラット３５（旧住宅金融公庫）で大きく違うところの一つに「団体信用生命保険」が含まれているか、オプションなのかの違いがあります。
団体信用生命保険とは借り入れたご本人様が万が一、死亡や就労不能になった場合に住宅ローン残高が０円になる保険です。

ＪＡ住宅ローンでは『２０年固定金利』キャンペーンをされています。
２０年間固定で年０．８８％です。
「とりあえず３５年ローンを組んで一部繰上返済をしてローン期間を短くしていこう。」とお考えの方なら当初２０年の金利が低い、こんな住宅ローンも魅力的だと思います。

銀行の住宅ローン担当者に聞いたお話しです。
「長期金利はどこまでさがるの？」と質問を受ける事がありますが、フラット３５等の長期間固定金利の住宅ローンは現在下限の金利です

フラット３５（全期間固定金利の住宅ローン）の金利が８月も下がっています。
一番高い金利が適用となっても金利は１％以下です。
住宅ローンを借りてから繰り上げ返済をして借入れ期間を減らす予定ではない方は、２０年先・３０年先の金利上昇のリスクを減らす為にご検討するのが良いかもしれません。