大手メガバンクで言えば以前は芦屋市内か西宮市内の支店に住宅ローンセンターがあり、そのセンターで住宅ローンの審査が行われていましたが無くなってきています。
現在、お客様が事前審査を申し込める「住宅ローンアプリ」等があり、「人の手」＝「住宅ローン担当の銀行員さん」に替わって「ＡＩ」が審査をするようになり、住宅ローンの支店も少なくて済むようになってきました。

フラット３５のシステムがこの１０月から変わり、団信がセットになりました。
今まで、銀行の住宅ローンは団信（団体信用生命保険）は金利に含まれていましたが、フラット３５は別払いでした。
この１０月から団信が金利に含まれるようになり、保障内容も充実する事になりました。

色々なお仕事の依頼をお受けしています。
農地（田・畑）の売買もさせて頂いています。
「田→田として使う為の売買」と「田→住宅用地として使う為の売買」等、これからの使用用途によっても許認可の種類は変わります。

本日、三井住友銀行の住宅ローン弊社担当の行員さんが「９月の住宅ローン金利表」を持ってきてくれました。
三井住友銀行の一例ですが、目立って変わった所を言いますと、変動金利は最大優遇を受けると金利は０．５００％です。
固定金利は３５年固定で１．６６％です。

三井住友銀行の住宅ローンの事前審査がスマホで出来ます。
書類の提出も、アプリを操作しながらスマホのカメラで写せば官僚です。
詳細につきましてはお気軽にお尋ねください。