不動産を相続したら相続登記をするのが義務化されました。
不動産を相続したら相続登記をするのが義務化されました。ワタクシは現在、相続不動産の売却のお手伝いをさせて頂いている最中です。建築時や増改築時にその登記がされていない物件もあり、相続のタイミングで新規に登記をすることもあり…
不動産のお話
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不動産のお話
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公示価格は４年連続の上昇となりました。
公示価格は４年連続の上昇となりました。国土交通省は２０２５年（令和７年）１月１日時点の公示価格を発表しました。兵庫県の住宅地の平均上昇率は１．９％ですが、阪神間の芦屋市・西宮市はその２倍の約４％前後の上昇です。 ↑上昇率…
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西宮市松園町の中古一戸建ての売却依頼を頂きました。
西宮市松園町の中古一戸建ての売却依頼を頂きました。↓エースホームのホームページにも詳細情報を掲載しました。https://www.acehome-joho.co.jp/b/p/detail.php?bn=27302 ↑南…
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芦屋市山手町にある「セレッソコート芦屋山手町」の売却依頼を受けました。
芦屋市山手町にある「セレッソコート芦屋山手町」の売却依頼を受けました。専有面積９０．８１㎡の３ＬＤＫで、ＬＤＫは約２０．７帖あります。高台立地の南西向きのお部屋で芦屋市内と海の眺望あり。 ↑ 間取図 ↑建物外観（南西側よ…
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３月２日（日）午後４時「正直不動産ミネルヴァSPECIAL」がＮＨＫ総合ＴＶで放映されます！
３月２日（日）午後４時３０分から「正直不動産ミネルヴァSPECIAL」が地上波のＮＨＫ総合ＴＶで放映されます！ワタクシは仕事と重なるので録画して観ようと思っています。 **************************…
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エースホームは積水ハウス（株）（セキスイハウス）の提携店です。
エースホームは積水ハウス（株）（セキスイハウス）の提携店です。「積水ハウスの提携店」の盾を頂きました。土地の購入時のアドバイスから、気になる土地にどんな建物が立てられるかの間取り図作成、土地＋建物の住宅ローンの相談まで、…
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森永康平氏などの講演会を聞きました。（先日亡くなられた森永卓郎さんの息子さんです。）
森永康平氏などの講演会を聞きました。（先日亡くなられた 経済アナリストの森永卓郎さんの息子さんです。）インフレや円安、金利上昇などの対策を考えて、人生１００年時代のリタイアメントプランニングをしましょうというお話しでした…
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令和７年度 税制改正大綱のポイント
令和７年度 税制改正大綱のポイント についてです。今年も各種の税優遇があります。 ↑左側が住宅ローン控除の子育て世帯名等の住宅の環境性能等に応じた借入限度額の上乗せ措置、及び床面積要件の緩和特例の延長で、右側が既存住宅子…
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不動産売却の際の仲介と買い取りはどう違うの？
不動産売却の際の仲介と買い取りはどう違うの？についてです。先日、お客様に上記の質問を受けたので同様の回答をこちらでも書かせて頂きます。例えば５０００万円で仲介で売れた場合の一例です。仲介の場合→５０００万円－仲介手数料（…
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分譲マンションの機械式の立体駐車場は高さ制限に要注意です。
分譲マンションの機械式の立体駐車場は高さ制限に要注意です。下記の写真は数日前に内見頂いた分譲マンションの入庫可能な車の寸法・重量の説明書きです。この機械式の立体駐車場は４階建てで、２F（地上２階）とＢ１Ｆ（地下１階）とＢ…
