芦屋市 西宮市 不動産 マンション 一戸建 土地 株式会社エースホーム

購入申込から
お引っ越しまでの流れ
 手順 項目 手続き 必要書類 費用 
 1 購入申込 購入申込み→条件調整→合意→契約準備 買付証明書 申し込み証拠金(10万円)
が必要な場合もあります
住宅ローンの事前審査 住宅ローンの事前審査の申し込み→仮承認 事前申込書  
 3 契約 重要事項説明を受ける
売買契約
実印
本人確認書類
契約金(手付金)
収入印紙代
仲介手数料(1/2)
 4 住宅ローン申込み 融資機関にて申込み 申込書類一式
住民票
印鑑証明書
収入証明書
契約書コピー
実印・謄本等
 5 住宅ローンの内定 申込融資機関より内定通知
 6 金銭消費賃借契約
(住宅ローン契約)
申込融資機関にて手続き 実印・通帳印
本人確認書類

収入印紙代
 7 残金決済
ローン実行
残金精算(その他費用精算)
権利書授受
実印・通帳印
通帳
残代金
税金精算金
仲介手数料(1/2)
ローン事務手数料
ローン保証料
火災保険料
所有権移転登記
抵当権設定登記
司法書士に依頼 権利書
住民票
印鑑証明書
実印
登録免許税
抵当権設定関係費用
司法書士手数料
 9 物件受渡し 現地にて実施 物件引渡書・鍵
 10 登記済権利書受理 司法書士事務所から書留で郵送
 11 引っ越し 引越会社に見積もりなど 引越し費用

住宅ローンを組まず、現金決済の方は2・4・5・6・7は省略されます

1と2は同時進行で行うのが通例です 7〜9も同時に行うのが通例です   

 10と11は前後してもOKです
〒659-0063 兵庫県芦屋市宮川町7−17  株式会社エースホーム TEL 0797-38-0500